Residencia de estudiantes en Valencia

Proyecto

Construcción de una residencia de estudiantes en la zona de La Zaidía en Valencia. El proyecto arquitectónico, con una superficie de 10.891m2 del estudio valenciano Arqcom contempla 4 plantas sobre rasantes 2 bajo rasante que alojan estudios para estudiantes, así como diferentes zonas comunes como salas de estudio, un patio central o una azotea con piscina. El plazo de ejecución de obra fue de 20 meses y el edifico fue entregado a la propiedad en verano de 2023.

Reto

Construir un edificio que se adaptara a las necesidades propias de una residencia de estudiantes en una parcela que ocupaba casi toda la manzana, donde además existía la complejidad de contar con la fachada protegida en una de las calles. De esta forma, el proyecto era en su conjunto un proyecto que contemplaba la rehabilitación de la fachada protegida y la construcción de un nuevo edificio en su interior. Contamos además con la complejidad de encontrar restos arqueológicos en la parcela, debidamente documentados por Arqueología.

Planteamiento

Se realizó la estabilización de las fachadas protegidas para su posterior restauración y se llevó a cabo la demolición del resto del edificio. El movimiento de tierras fue manual en una primera fase, correspondiente a unos 1.100m2 hasta alcanzar los 3,7m de profundidad para documentar los restos arqueológicos de la parcela. A partir de esta cota cuando el solar ya se encuentra libre de restos arqueológicos el movimiento de tierras se lleva a cabo con maquinaria. La cimentación se ejecuta mediante muro pantalla en toda la parcela y la estructura mediante losas y forjado unidireccionales que se conectan mediante redondos a la fachada existente garantizando la estabilidad.

Resultado

Un proyecto de rehabilitación de fachadas exitoso que oculta un edifico que incorpora el diseño y las prestaciones propias de una moderna residencia de estudiantes.