Si hace unos pocos meses hablamos de las ciudades de España con mayor demanda de vivienda, en esta ocasión queremos dirigir nuestra mirada a Madrid. Precisamente, en este post anterior, hablamos de que la capital de España es la ciudad con mayor demanda de vivienda, seguida de Alcalá de Henares, perteneciente a la misma comunidad autónoma.

El balance del sector de la construcción en 2021 arroja datos positivos, aunque el mercado inmobiliario se ha visto afectado por numerosos problemas como la escasez y crecimiento del precio de los materiales. Pese a todo ello, la inversión inmobiliaria en España sigue siendo una de las más atractivas del entorno.

Situación del mercado inmobiliario en Madrid

El portal inmobiliario Idealista refleja un estudio de la firma de consultoría PwC en el que se muestra un dato interesante: España es el país europeo que arrastra un mayor déficit de viviendas. Y, en concreto, solamente la Comunidad de Madrid necesitará la construcción de 23.000 nuevos inmuebles al año para cubrir la demanda de las próximas décadas. De este total, cerca de la mitad (11.000) corresponderían a la capital.

Como nota, el mismo portal señala que uno de los males endémicos del mercado inmobiliario español tiene que ver con más de medio millón de casas sin vender en España. Estas tienen poca salida al mercado por sus características o ubicación. Unos problemas que se suman a la falta de suelo o la excesiva burocracia, como principales escollos para renovar el parque inmobiliario. La rehabilitación de edificios, con los fondos Next Generation, surge como una alternativa para paliar el impacto de la falta de vivienda.

Según Idealista, Madrid construirá, aproximadamente, 7.000 viviendas al año hasta 2030. Como vemos, muy lejos de las cifras deseadas. Por lo tanto, ¿cuál es el camino a seguir para solucionar el problema de la demanda en el mercado inmobiliario?

Planes e iniciativas para fomentar la construcción

Una noticia reciente de Europa Press subraya que la demanda de obra nueva en Madrid Nuevo Norte (uno de los proyectos de desarrollo de la ciudad con más empuje) ha crecido más de un 400 %, durante los primeros meses de 2022. Este dato refleja la apremiante situación en la que se encuentra el mercado inmobiliario de Madrid para hacer frente a la demanda social de vivienda.

Desde El Confidencial apuntan a la dificultad del acceso a la vivienda y los altos precios del alquiler como una de las grandes preocupaciones de los españoles en los últimos años. Por eso se han llevado a cabo planes desde las administraciones públicas para paliar estos efectos negativos en el inmobiliario nacional: desde el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, pasando por los reales decretos de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, y el de medidas de reactivación económica para hacer frente al impacto del coronavirus en los ámbitos de transportes y vivienda; hasta la Ley por el Derecho a la Vivienda, aprobada el pasado 1 de febrero de 2022.

Los salarios de los españoles no han crecido al ritmo que sí han hecho los precios de la vivienda y los alquileres. Todo ello indica que es necesaria una colaboración público-privada que reúna sinergias con las que atajar estos retos. Una de ellas es el Plan Vive de la Comunidad de Madrid, en el que la comunidad pone a disposición de los promotores suelo nuevo para crear nuevas soluciones habitacionales y, entre ellas, se debe incluir un porcentaje destinado a la vivienda asequible.

Nuevas fórmulas para afrontar la acuciante demanda

Una de las tendencias más pujantes del ecosistema de la construcción y del inmobiliario es el BtR o build to rent. Precisamente ahora, cuando hay una gran demanda de vivienda, aparece como una de las grandes soluciones para los problemas habitacionales de ciudades (o regiones) como Madrid. Con este Plan Vive, las principales promotoras del país han aprovechado para lanzar proyectos de BtR, que tiene entre sus numerosas ventajas la capacidad de que un único tenedor gestione un edificio completo, ofreciendo a los inquilinos posibilidades que van desde la fase de diseño hasta el mantenimiento o la oferta ampliada de servicios.

Otras formas de entender la vivienda que están buscando su sitio en esta coyuntura complicada son el senior living (viviendas para mayores de 65 años), el coliving (como evolución del coworking, profesionales afines bajo un único techo), u otras formas de afrontar los proyectos, como es el crowdfunding inmobiliario (financiación complementaria a través de plataformas de inversión colaborativa).

Además, estas nuevas fórmulas traen otras de las asignaturas pendientes para el futuro del sector: sostenibilidad, digitalización, eficiencia energética o apuesta por la amplitud de servicios comunitarios (gimnasios, mantenimiento, gestión, etc.). Lo que es seguro es que los sectores de la construcción y el inmobiliario cuentan con un gran dinamismo y hoy, además, son un motor para la recuperación económica del país.

El pasado día 13 de noviembre concluyó en Glasgow, Escocia, la Conferencia sobre el Cambio Climático (COP26) y, aunque no dejó a todas las partes interesadas del todo satisfechas, líderes de los 200 países reunidos cerraron un acuerdo climático “de compromiso”.

En la búsqueda de la reducción de las emisiones contaminantes y la lucha por la responsabilidad y el respeto sobre el medioambiente, la construcción juega un papel esencial. Los edificios, tanto en su construcción, como en el resto de su vida útil, son uno de los emisores principales de contaminación. Por eso, la adaptación del sector de la construcción es transcendental a la hora de que cada país cumpla con los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de las Naciones Unidas.

La aportación del sector de la construcción a los ODS y la Agenda 2030

De acuerdo con un estudio reciente, presentado durante la celebración de la COP26, los edificios son responsables del 36 % de las emisiones de gases de efecto invernadero en la UE. Este concepto de partida sienta las bases para que el sector de la construcción busque, por un lado, la construcción de edificios más sostenibles, y por otro, la renovación y rehabilitación del parque inmobiliario existente.

Entre las preguntas de este estudio, los encuestados declararon que renovarían su casa si contaran con la ayuda financiera adecuada (79 %); que las mejoras de eficiencia energética deberían ser obligatorias (73 %); y más de la mitad (62 %) reconocieron que es una responsabilidad social para el usuario que sus casas sean respetuosas con el clima. También una parte significativa de los encuestados (62 %) subrayó que haría cambios para mejorar la eficiencia energética si eso redujera su factura de la luz.

Por lo tanto, sabemos que los edificios son una parte del problema y que la sociedad quiere tomar partido en su solución. ¿Pero qué hay de la aportación directa del sector al cumplimiento de la Agenda 2030? Más de la mitad de la población mundial (3,5 mil millones de personas) vive en ciudades, donde hay mayor concentración de edificios y, por tanto, de contaminación.

En cuanto a los 17 Objetivos de Desarrollo Sostenible, el sector de la construcción puede aportar factores positivos a 6 de ellos, de los que hablaremos a continuación.

ODS que el sector de la construcción puede contribuir

De acuerdo con el blog ’17 Global Goals’, la construcción puede aportar a estos 6 objetivos concretos dentro de todos los ODS. El ODS 6 se centra en que se garantice el agua potable y el saneamiento para todos, algo que puede sonarnos remoto en el primer mundo, pero que es una realidad en muchas ciudades del globo. Aparte de ello, mediante el uso de tecnologías de recuperación de aguas residuales, podemos reducir nuestra dependencia del agua dulce a gran escala, como otra alternativa sostenible y de economía circular.

En cuanto al ODS 7, la energía se puede hacer asequible y sostenible por cauces como reducir su uso y reducir su coste. En primer lugar, aquí juega un papel crucial la arquitectura, en el diseño de edificios que sean energéticamente más eficientes. Además, los aparatos de bajo consumo, entre otros, pueden bajar el consumo ostensiblemente. Si a todo ello le añadimos la aportación de energías verdes (solar, eólica, etc.) que se pueden instalar en los propios edificios, hablamos de soluciones limpias y a costes reducidos (en casos incluso coste cero).

Industria, innovación e infraestructuras, este es el nombre del ODS 9. Aquí el interés se concentra en edificios industriales y en su amplio rango de mejora: se llevan el 33 % del uso mundial de energía primaria y el 40 % de las emisiones mundiales de CO2 relacionadas con la energía. De nuevo las soluciones son la implementación de energías limpias, uso eficiente de la iluminación, y otras técnicas para mejorar el aislamiento, la climatización y los procesos industriales.

En el ODS 11 la atención gira hacia las ciudades sostenibles y comunidades, con lo que entendemos la ciudad como conjunto de edificios habitados por personas. Esa dualidad también permea en las soluciones: ciudades más seguras, resilientes y sostenibles. Gestión del tráfico, reducción de residuos, aguas limpias, calidad del aire, recursos de ámbito local, etc.

El ODS 12 alude a un cambio de mentalidad en las sociedades, pues se centra en los patrones de producción y consumo sostenibles. Conseguir más con menos y generar menos residuos. No solo se trata de un consumo más responsable, sino de la introducción de metodologías y herramientas que favorezcan que los hogares tengan una huella de carbono neutra.

Por último, el ODS 13 es el objetivo que engloba frenar el cambio climático, en cuanto a tomar “acción por el clima”. Promover ideas de desarrollo sostenible y, en cuanto a edificios, el principal actor en este entorno es el Green Building Council (que cuenta con una sede en España) para la “transformación hacia un modelo sostenible del sector de la edificación”.​

Contribución de la industrialización de la construcción a los ODS

La construcción industrializada es una de las banderas del cambio y desde Grupo Avintia creemos que es imprescindible para el futuro por sus características de ser racional, económicamente interesante, tecnológicamente avanzado y de consumo energético casi nulo.

La llegada de los fondos Next Generation EU puede impulsar el sector de la construcción en España, y fomentar el desarrollo e implementación de la construcción industrializada, que hoy solo supone el 1 % del volumen de todas las viviendas construidas anualmente. Habitualmente destacamos de la construcción industrializada que reduce los plazos y aumenta la precisión de la ejecución, pero el aporte que otorga a la sostenibilidad es muy grande.

Es positivo para que los edificios sean más sostenibles porque los procesos constructivos son más eficientes, pero también porque los edificios construidos también lo son. Además, permiten una introducción más ágil de procesos tecnológicos tanto en el diseño (modelo BIM), como en la vida útil del edificio (IoT, climatización inteligente, etc.). En definitiva, la construcción industrializada es el camino a seguir y futuro del sector, además de una apuesta interesante para la rehabilitación del parque inmobiliario y la búsqueda de un modelo sostenible y eficiente.

Lo hemos contado aquí: España necesita más de un millón de viviendas para satisfacer la demanda de la población. En un momento en el que todas las industrias y sectores están viviendo una constante transformación por el reto digital y tecnológico, en España, el sector constructor inmobiliario se enfrenta a un desafío mayúsculo, que es a la vez una gran oportunidad para aquellas empresas que quieran liderar el cambio.

En este contexto, nos encontramos con el alarmante estado del alquiler de vivienda en la Comunidad de Madrid: vivienda escasa, envejecida y con precios disparados. Y no es la única región en la que ocurre lo mismo.

Hoy queremos revisar cuáles son las ciudades españolas con mayor demanda de vivienda, y algunas de las alternativas a las que puede agarrarse el sector para salir reforzado de este reto.

Las ciudades con mayor demanda de vivienda en España

El portal inmobiliario Idealista, a través de su división Idealista/data, elabora informes sobre el estado del mercado de la vivienda. En un estudio reciente analiza la demanda relativa a la oferta en compraventa de viviendas (en el segundo trimestre de 2021): en este escenario, Madrid encabeza la lista como la ciudad española con mayor presión de la demanda sobre la oferta. El top 3 lo completan Alcalá de Henares y Zaragoza capital.

Como Idealista elabora este informe trimestralmente, sabemos que estas tres ciudades mantienen sus puestos respecto al primer trimestre de 2021. San Sebastián sube cuatro puestos hasta el 5º, mientras que Barcelona pierde dos posiciones, para llegar al 8º puesto. El top 10 de ciudades con mayor demanda de vivienda en España sería el siguiente:

Madrid (Madrid).
Alcalá de Henares (Madrid).
Zaragoza (Zaragoza).
Las Palmas de Gran Canaria (Las Palmas).
San Sebastián (Guipúzcoa).
Sevilla (Sevilla).
Santa Cruz de Tenerife (S/C de Tenerife).
Barcelona (Barcelona).
Valencia (Valencia).
Málaga (Málaga).
Mercados clave entre las principales ciudades españolas

Curiosamente y según ‘Cotizalia’, Guadalajara, Soria y Teruel, son las ciudades de España que más viviendas construyen por cada 10.000 habitantes. Precisamente, estas ciudades son las capitales de provincias (del mismo nombre) que pertenecen a la España del interior, muy vinculada con lo que hoy se llama “España vaciada”. Aun así, Madrid, Barcelona, Valencia o Málaga concentran la mayor actividad del sector inmobiliario que, de alguna manera, parece estar mejor distribuido de lo que pensamos.

Actualmente, el mercado de obra nueva goza de gran dinamismo en la fase de recuperación de la crisis de la COVID-19, mientras que el número de transacciones respecto al año anterior en este segmento creció un 7,3 %. En Madrid y Barcelona se concentraron el 24 % de las compraventas nacionales, y continúan siendo de los motores principales de la industria. Con el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia de la Economía española, el mercado inmobiliario español promete un horizonte de crecimiento gracias, en parte, a los fondos europeos destinados a paliar los efectos de la pandemia.

Alternativa para la demanda de alquiler: Build to rent (BtR)

El parque inmobiliario español necesita sumar un volumen altísimo de unidades por muchos motivos, siendo los principales la escasez, la antigüedad de los inmuebles y el alto precio del alquiler. Por todos estos motivos, uno de los recursos por los que está apostando el sector es el Build to rent (BtR), o la construcción de vivienda destinada al alquiler.

Los grandes atractivos del Build to rent se centran en la posibilidad de atraer capital de grandes fondos de inversión que pueden aportar el volumen de vivienda necesario en grandes ciudades como Madrid o Barcelona. Todas esas viviendas se gestionan desde un único propietario, lo que permite que el conjunto de las viviendas goce de mejores instalaciones comunes. Esa es una de las ventajas para el inquilino, que además puede optar a mejores servicios y atención que en el caso de que se tratara de un propietario individual.

Alternativa para la demanda en compra y alquiler: Construcción Industrializada

La gran respuesta a la demanda voraz de vivienda, ya sea en obra nueva, rehabilitación de edificios o alquiler, es la construcción industrializada. Mediante un conjunto de disciplinas renovadas, herramientas digitales y conceptos innovadores, la construcción industrializada aporta los recursos necesarios para construir en un corto plazo de tiempo las viviendas que se necesitan en el ecosistema inmobiliario español.

La construcción industrializada es un impulsor de la velocidad que requiere hoy el parque inmobiliario. Y además hablamos de plazos reducidos en el tiempo de ejecución mediante diseños reproducidos de piezas y automatización de procesos; además de otros factores claves en la industria hoy en día, como es la de la sostenibilidad debido a la ostensible reducción de residuos y mayor control de los mismos.

ÁVIT-A es el sistema integral de Grupo Avintia, que integra un ecosistema de partners que además son líderes en el sector. Hablamos de una solución única que aporta las herramientas digitales necesarias para optimizar y maximizar los recursos y procesos, desde la fabricación de los componentes hasta el ensamblaje en obra.

¿Qué significa que pasemos de un sistema de construcción «tradicional» a uno industrializado? Cuando cambiamos los procesos y la forma de producir las casas, las escuelas u otros equipos que tenemos en mente como hospitales, residencias, etc., hay variables que dejan de serlo, por ejemplo: el tiempo de ejecución, el ahorro de costes, los accidentes laborales, la sostenibilidad del proyecto, la mejora en la calidad entregada, etc.

Se nos presenta entonces un nuevo paradigma que viene a sustituir uno tradicional, ya agotado y de poco recorrido para los nuevos tiempos: la revolución 4.0 en el sector constructor-inmobiliario.

Esta Revolución 4.0 supone la combinación de la automatización a través de las nuevas tecnologías y el intercambio de datos a través del Big Data y el Cloud Compunting, con el objetivo de mejorar la eficiencia de los procesos productivos y de gestión dentro de una organización.

El último Barómetro sobre la Madurez Digital en España publicado por Divisadero —propiedad del grupo Merkle— ha decidido incorporar, por primera vez, al sector de la construcción en su análisis, al que define “como un entusiasta digital pero aun con ciertas salvedades”. De hecho, según este mismo estudio, la construcción es el segundo sector de toda España “que más valora la transformación digital como palanca de cambio”.

Una de las premisas en referencia a la Industria 4.0 en el sector de la construcción es la industrialización de los procesos constructivos. Esto significa transformar la concepción de la obra como una fábrica y los procesos constructivos como procesos productivos que industrializar para, posteriormente, incorporar las tecnologías.

La reciente incorporación de sistemas de construcción industrializada, la integración de la metodología BIM (por sus siglas en inglés, Building Information Modelling ) o la introducción de sistemas propios que permiten automatizar procesos son algunos de los hitos que han permitido introducir a la construcción en la rueda digital. Sin embargo, la digitalización va mucho más allá. No hay que entenderla como una mera conversión de los procesos, sino como la necesidad de incluir ciertos elementos nuevos en el propio ADN de las empresas para anticiparnos y liderar un sector que aún tiene mucho por hacer.

El proyecto de construcción típico involucra una multitud de subcontratistas y proveedores independientes, que tienen pocos incentivos para adoptar nuevos métodos durante los breves períodos en que están en el trabajo. Los proyectos varían mucho, por lo que las constructoras a menudo luchan por desarrollar herramientas y métodos que puedan aplicar repetidamente. Es importante tomar en cuenta que la fabrica requiere de una serie de procesos de soporte y control para garantizar su eficiencia y aportación de valor a la compañía, así como el logro de los objetivos establecidos y resultados esperados.

La industrialización de la construcción supone un alto nivel de organización, tecnología y sofisticación en el trabajo de construcción e instalación y requiere formas organizativas progresivas de gestión de la construcción (incluida la consolidación y especialización de las organizaciones de construcción e instalación, cooperación y combinación, y asociaciones multifuncionales para la construcción y la planificación).

La introducción de sistemas de control automatizados que utilizan métodos económicos y tecnología informática, ofrecen grandes oportunidades para mejorar la planificación y la gestión en la construcción y en la producción de materiales de construcción, ensamblajes y piezas

Lograr la integración de todos estos procesos de trabajo en un ecosistema tecnológico integral y, con los datos generados desde el propio proceso, es esencial para organizar la información a través de la cual desarrollar un proceso de toma de decisiones más rápido, preciso y acertado para la actividad productiva.

Nueva cultura interna
La digitalización no solo significa incorporar tecnología. Significa también cambiar la cultura interna de una organización de principio a fin, pero también de todos los que forman parte de la cadena de valor del ciclo constructivo. Constructores, promotores, inmobiliarias, instaladores, administraciones públicas, proveedores energéticos, fabricantes. Todos somos partes de la cadena y, como eslabones de ella, debemos sentir la necesidad de innovar e invertir en desarrollo, y más cuando tecnología y desarrollo son prácticamente sinónimos en la actualidad.

No es posible catalogar esta revolución 4.0 como una moda pasajera, las tecnologías evolucionan a velocidad imparable medida en la que es requerida su incorporación en las industrias, la mayoría de los sectores productivos nos encontramos embarcados en este proceso y, sobre todo, cuando en el mundo, casi el 100% de sus operaciones se basa en las tecnologías: comunicaciones, información, transacciones bancarias, llegando inclusive al uso del dinero digital, para el 2019.

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La transformación digital requiere inversión. No solo porque es parte del negocio sino también porque es la única manera de actualizarse y conseguir agilizar actividades en pro de la productividad y eficiencia operativa.

Comenzar un proceso de transformación digital no es hacerse con los últimos equipos tecnológicos, es un complejo proceso que implica y afecta de manera transversal a toda la organización. Potenciar el talento interno con formación para los diferentes equipos en las últimas tendencias, analítica y disciplinas digitales que puedan favorecer su ejecución diaria. La formación para la dirección en transformación digital también es necesaria para dotar a los directivos de una visión actualizada de los nuevos modelos de negocio digitales, para saber cómo poder abordar al nuevo consumidor y cómo liderar el cambio.

JUAN J. GONZÁLEZ GONZÁLEZ
Director General Planificación y Organización Corporativa Grupo Avintia

La innovación en los materiales y la construcción industrializada están transformando el sector de la construcción. Gracias a los avances en investigación hoy contamos con materiales y procesos menos contaminantes, más rápidos, sostenibles y económicos.
Los materiales fotocatalíticos y la construcción offsite son excelentes ejemplos de cómo la tecnología bien empleada ofrece soluciones a los retos ambientales y ecológicos de nuestro tiempo, mejorando tanto el entorno en el que vivimos, como el rendimiento de las inversiones que realizamos.

Las fachadas fotocatalíticas tienen la capacidad de reducir la contaminación ambiental mediante la eliminación de sustancias contaminantes como el óxido de nitrógeno. Es decir, ayudan a descontaminar el entorno de manera constante, gracias a los procesos químicos que suceden de manera natural en su superficie.
Esta capacidad de las fachadas fotocatalíticas supone una gran ventaja medioambiental que redunda también en el bienestar de las personas. En las ciudades, los materiales catalíticos ayudan a contrarrestar las emisiones provenientes del tráfico, mientras que en zonas rurales también ayudan a la eliminación de algunas sustancias nocivas que se encuentran en el aire derivadas del uso de herbicidas e insecticidas.

De este modo la utilización de materiales fotocatalíticos nos permite ofrecer soluciones a la creciente preocupación social por la salud y el medioambiente.

¿Cómo funciona la Fotocatálisis?

La fotocatálisis es un proceso de descontaminación que se produce de manera espontánea en la naturaleza. Es un proceso similar a la fotosíntesis -en el que la luz solar y la clorofila de las plantas permiten eliminar C02 y transformarlo en oxígeno puro- pero en el caso de la fotocatálisis, el proceso es fotoquímico en vez de biológico. Es decir, el agente catalizador no son las plantas, sino algunos materiales que reaccionan a la luz solar.

Cuando las superficies tratadas con estos materiales entran en contacto con la luz solar, neutralizan los agentes tóxicos mediante un proceso de oxidación activado por la radiación ultravioleta. De este modo, las fachadas fotocatalíticas consiguen neutralizar los óxidos de nitrógeno, óxidos de azufre, diversos compuestos orgánicos volátiles, monóxido de carbono, amoniaco, metil mercaptano, formaldehído, pesticidas, compuestos orgánicos clorados como el fenol y el fenantreno, e incluso algunas bacterias, hongos y virus.
Hay varios compuestos capaces de neutralizar esta larga lista de sustancias nocivas, pero el más empleado en los materiales fotocatalíticos es el dióxido de titanio, y los materiales derivados de él. El dióxido de titanio es un compuesto bastante común y muy utilizado en otros ámbitos de la industria. Podemos encontrarlo en el papel, en las bandejas para alimentos, los productos cosméticos, las cremas solares, o las pastas de dientes, por citar algunos usos. Se trata de un elemento seguro que proporciona luminosidad y tiene la capacidad de reducir la fragilidad y el agrietamiento de materiales como el plástico y el caucho.

Las ventajas de los materiales fotocatalíticos en la construcción industrializada

Ya hemos vistos como las fachadas fotocatalíticas ayudan a mejorar el aire reduciendo las emisiones más contaminantes de la industria y el tráfico, mejorando no solo el medioambiente, sino contribuyendo también a mejorar la salud pulmonar de millones de personas. Otra de las grandes ventajas de la utilización de estos materiales en la construcción offsite es su función “antiséptica”.
Los materiales fotocatalíticos con dióxido de titanio tienen un efecto bactericida sobre organismos como la Escherichia coli y Staphylococcus aureus. Además de hacer frente a las bacterias, estos materiales consiguen descomponer los compuestos nocivos liberados durante el proceso de esterilización. La capacidad super oxidativa de estos materiales utilizan la pérdida citoplasmática para causar la muerte a las bacterias, coagula las proteínas virales y reprime la actividad viral, capturando y matando las bacterias flotantes en el aire.
Si las ventajas sobre la salud son sorprendentes, los beneficios estéticos no se quedan atrás. La utilización de materiales fotocatalíticos tiene un efecto desodorizante muy útil en la mayor parte de las construcciones. La capacidad oxidante del titanio es más fuerte que el anión de ozono, y tiene mayor capacidad de absorción que el carbón activado. Gracias a ello, las construcciones fotocatalíticas incorporan un efecto desodorizante, previniendo por ejemplo los malos olores derivados del tabaco, los desagües, los animales, o los olores propios uso de los espacios.

Las superficies fotocatalíticas también previenen la fijación de un gran número de partículas orgánicas e inorgánicas responsables de la suciedad que se va acumulando en las fachadas de los edificios. Gracias a ello, no solo se mejora el aspecto general de las construcciones, que lucen más limpias y luminosas; sino que también supone un gran ahorro en costes de mantenimiento y limpieza, ya que éstos se ven drásticamente reducidos.

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Por último, cabe destacar que las propiedades de los materiales fotocatalíticos no se agotan con el uso, sino que permanecen activas durante toda la vida del edificio, siempre y cuando reciban luz solar o ultravioleta.
Todas estas propiedades suponen una gran ventaja para la sociedad en su conjunto. De hecho, numerosas instituciones y organismos públicos apuestan y recomiendan la utilización de materiales fotocatalíticos para las nuevas construcciones. Algo que, gracias a los sistemas de construcción industrializada, como ÁVIT-A, ahora es mucho más rápido, sencillo y económico.
Los procesos de construcción offsite de ÁVIT-A permite una completa flexibilidad en el diseño y el uso de estos materiales, incluyendo cementos y pinturas fotocatalíticas. La rapidez y la eficiencia de la construcción industrializada con materiales fotocatalíticos multiplica los beneficios, acorta los plazos y reduce de por sí el impacto ambiental. Sus aplicaciones para edificios residenciales, hospitales, colegios, puentes e incluso monumentos son infinitas, así como la puerta que abren al beneficio conjunto para la sociedad.