Autor: Nicolás Carriazo Vaicius

‘If this, then that’ (IFTTT): la fórmula del hogar inteligente

Smart Homes: IFTTT (If this, then that)

En los últimos años, con la popularización de los altavoces inteligentes, los asistentes virtuales y el Internet de las Cosas, la ya conocida domótica ha dado paso a lo que conocemos como “hogar inteligente”.

IFTTT es una plataforma, servicio y app que permite crear reglas, rutinas y programar itinerarios sencillos entre dispositivos y aplicaciones. Con ello, acerca al gran público la automatización del hogar a un nivel nunca antes visto.

En este post queremos contrastar las principales capacidades de IFTTT (“if this, then that”; en español, si esto, aquello) y su aplicación en el día a día en los hogares modernos.

 

IFTTT y sistemas de automatización

 

En multitud de ocasiones, se habla del IFTTT como una lógica para programar rutinas dentro de servicios, aplicaciones o dispositivos digitales. Lo cierto es que, además de ser un conjunto o patrón de fórmulas aplicables en muchos sistemas, IFTTT también es un servicio, plataforma y aplicación en sí mismo.

Imagen de concepto para programación de rutinas mediante sistema IFTTT: Is this, then that.

 

Este IFTTT original surgió en 2010 y ha evolucionado mucho desde su lanzamiento. Se puede conseguir a través de su propia página web, en la Play Store para dispositivos Android y en la App Store para dispositivos iOS. A priori, las integraciones con las que funciona IFTTT puede parecer que están más centradas en el apartado de las redes sociales, la productividad y las agendas profesionales. Sin embargo, se pueden obtener grandes ventajas al aplicarlo a la domótica y el hogar inteligente.

 

En primer lugar, porque con IFTTT puedes conectar tu asistente de voz (Alexa, Google Assistant, etc.) con todo tipo de dispositivos y aplicaciones. Digamos que IFTTT sirve de puente para que estos sistemas se comuniquen entre sí. Hablamos de rutinas sencillas como que las luces se enciendan cuando uno llega a casa, hasta otras más complejas como que un servicio online de meteorología avise de las condiciones a la climatización inteligente, para conseguir el máximo confort interior dependiendo del tiempo fuera del hogar.

 

Hogares que aprenden: IFTTT y big data

 

Tal y como apunta un estudio de Cisco, recogido en Cinco Días, en 2023 habrá 5300 millones de usuarios de Internet (el 66 % de la población mundial), mientras que la cifra de dispositivos conectados será de 29.300 millones. El llamado Internet de las Cosas (IoT o Internet of Things) es uno de sectores del mercado tecnológico con mayor crecimiento y proyección. Cada vez contaremos con más elementos dentro de nuestros hogares que estarán conectados a internet y entre sí.

conectividad del hogar mediante internet a través del teléfono móvil.

Las viviendas tendrán un hub de control centralizado en una inteligencia artificial, accesible desde cualquier dispositivo digital, en tiempo real, para gozar de todo tipo de información relativa a los sistemas del hogar. La adopción del 5G promete impulsar el IoT debido a que permitirá, entre otras cosas, más dispositivos conectados y una mejor comunicación entre ellos. Todo esto, unido al potencial del IFTTT y la cada vez más extendida sensorización de los edificios, promete un escenario propicio para los hogares conectados.

 

Es más, esas inteligencias artificiales que recogen ya no solo preferencias de las personas que habitan en dichas viviendas, recogerán ingentes cantidades de datos a través de todos esos dispositivos y sensores. Por ello, la próxima frontera de este entorno digital es la de que estos sistemas sean capaces de aprender de las rutinas diarias de los ocupantes del hogar, de sus gustos. De esta forma, la inteligencia artificial podrá aplicar lógicas de IFTTT para el mayor confort y beneficio de los usuarios del hogar.

 

Domótica inteligente y sistemas del hogar conectados

 

Pero, como hemos señalado, las rutinas IFTTT no dependen del servicio con su mismo nombre, sino que cada proveedor de servicios o productos de hogar conectado o Internet de las Cosas aplica estas lógicas de comandos a su propia oferta. Es más, cada día son más habituales los dispositivos dentro de la vivienda que permiten que el hogar sea más confortable. A continuación algunos ejemplos:

  • Persianas: con sistemas inteligentes que permiten control de voz manos libres o desde cualquier lugar (en remoto, fuera de casa), se puede añadir una capa más de automatización con el IFTTT. Si está conectado a sistemas que interpretan la luz diurna, podemos programar la bajada de persianas en función de una mayor o menor incidencia lumínica exterior.
  • Climatización: si contamos con otros dispositivos conectados, como por ejemplo un smart watch, podemos sincronizarlo de cara a que reconozca cuándo llegamos a casa para activar ciertas funciones de la climatización (aire acondicionado en verano o calefacción en invierno).
  • Electrodomésticos: cada día llegan al mercado nuevas propuestas de electrodomésticos inteligentes y la aplicación de IFTTT no es ajena a ello. Por eso, el rango de posibilidades de aplicación se amplía a diario. Hablamos de, por ejemplo, que una aspiradora o robot de limpieza se activen cuando no hay nadie en casa o recibir un mensaje en el smartphone cuando se tiene que cambiar el filtro del agua del refrigerador inteligente.
  • Iluminación: las opciones con las bombillas inteligentes son también muy variadas, y van desde sencillas propuestas como que se enciendan las luces en el atardecer, a que se atenúe la iluminación a la hora de llevar a los más pequeños a la cama.

Sistema de iluminación en Smart Homes, mediante secuencia lógica IFTTT (If this, then that)

 

Ávita y la digitalización de la construcción y de la vivienda

 

Ávita, el primer sistema integral de construcción industrializada de Grupo Avintia, propone una solución global de construcción off-site que aplica la innovación para entregar un nuevo concepto de vivienda con calidad y diseño, que solo el proceso industrial puede ofrecer.

 

Por un lado, hablamos de una digitalización del proceso constructivo porque Ávita es un ecosistema de innovación e industrialización, con un elevado número de partners líderes en sus industrias, que trasladan la construcción de edificios al panorama tecnológico del siglo XXI.

 

Además, a través del proceso propuesto de construcción industrializada se aprovechan estas  ventajas para conseguir edificios más sostenibles y eficientes, construidos en plazos más cortos y con un mayor aprovechamiento de los materiales, pero también para conseguir edificios más inteligentes y conectados mediante las soluciones de los Partners que componen el sistema.

 

Cuáles son los tipos de energía renovable: características y perspectivas de futuro

Tipos de energía renovable y situación actual en España: Energía eólica y fotovoltáica

El cuidado del medio ambiente cada día preocupa a más gente y la apuesta por las energías renovables crece exponencialmente. Además, en el contexto geopolítico en el que nos encontramos, los gobiernos europeos están acelerando el paso para diversificar sus fuentes de suministro.

Más allá del compromiso de descarbonización de los países con iniciativas internacionales como la Agenda 2030, la coyuntura actual requiere de un impulso extraordinario para hacer frente a los retos energéticos del futuro más próximo. Las renovables, que vamos a analizar a continuación, se postulan como la solución limpia más inmediata para gobiernos, pero también a pequeña escala para cualquier economía doméstica.

Sistemas de generación de energías renovables

 Entendemos como fuentes de energía renovable aquellos sistemas de generación de energía que están basados en la utilización de fuentes naturales como el sol, el viento, el agua o la biomasa.

Principalmente, este tipo de energías destacan porque son limpias y renovables: limpias porque no requieren de combustibles fósiles y generan poco o nulo impacto medioambiental; y renovables porque los recursos naturales de los que se sirven para obtener la energía son capaces de regenerarse de forma natural.

Son además unas fuentes de energía muy competitivas, principalmente por la preocupación creciente por la acción climática y la conservación del planeta. También se conoce a estos tipos de energía como energías alternativas o energías verdes. A continuación presentamos un pequeño resumen de las más habituales y sus características.

 

Eólica

 La energía eólica es aquella que se obtiene a través de aerogeneradores que transforman la fuerza del viento en electricidad. Dicho de otra forma, la energía cinética de las corrientes de aire se extrae a través de un rotor, que transforma esa energía cinética en energía mecánica. Gracias a este movimiento generado, la energía mecánica de las aspas y rotor del aerogenerador se convierte en energía eléctrica a través de la sección denominada generador.

Parque eólico. Generación de energías renovables por medio de aerogeneradores.

Los gigantescos aerogeneradores de los parques eólicos, con tamaños desde los 75 hasta los más de 100 metros de altura, son el descendiente directo de los molinos de viento que ha usado el ser humano desde hace cientos de años. Un aerogenerador moderno puede tener una potencia máxima de entre 6 y 12 MW. Para hacernos una idea, una turbina media puede cubrir la demanda media de unos 600 hogares.

 

 Solar

 La energía solar, que se encuentra en pleno auge hoy en día, se basa en aprovechar la radiación electromagnética del sol. Para ello, se requiere el uso de células fotovoltaicas, colectores solares o heliostatos. Actualmente es la energía alternativa más popular puesto que el sol es una fuente de energía disponible en cualquier parte del planeta. Para la producción de energía, las células solares fotovoltaicas generan energía eléctrica por el efecto fotoeléctrico: son materiales capaces de absorber fotones (partículas lumínicas) y liberar electrones, lo que genera una corriente eléctrica.

Energías renovables fotovoltáicas. Desarrollo fotovoltáico con paneles solares para producción de energías renovables.

Solar térmica

 La producción de energía solar más popular se basa en placas solares instaladas en los tejados de las viviendas, que convierten la radiación solar en energía eléctrica. Pero existe una variante que es la energía solar térmica. Consiste en aprovechar esa radiación solar para calentar un fluido, que después genera vapor y acciona una turbina que produce electricidad.

Esta energía verde convierte la energía del Sol en energía térmica y propone diferentes soluciones: existen complejas centrales solares térmicas destinadas a la producción de energía, pero también sistemas más sencillos que pueden instalarse en hogares para generar agua caliente sanitaria o calefacción por suelo radiante.

Hidrógeno verde

 Una de las mayores apuestas del mercado de las energías renovables es el hidrógeno verde. Esta tecnología se basa en la obtención de hidrógeno (que está presente en el 75 % de la materia) a través de un proceso químico conocido como la electrólisis. Mediante una corriente eléctrica separa el hidrógeno del oxígeno que hay en el agua. Cuando esa electricidad parte de energías renovables, obtendremos energía sin la emisión de dióxido de carbono. Lamentablemente, hoy es cuestión de debate por el alto coste actual de su implementación.

 

Distribución de la generación de energía en España

Según Statista, en 2021 la producción energética en nuestro país ya está liderada por la energía eólica (con un 23,3 % del total). Anteriormente, la energía nuclear era la principal fuente de energía en España y todavía sigue teniendo un papel capital (20,8 % del total). La energía solar fotovoltaica, que se encuentra en pleno auge, ocupaba en 2021 un 8,1 % de la producción nacional, así que tendremos que esperar a 2023 para observar si de verdad 2022 ha sido el año de la expansión de esta fuente renovable de energía.

Sin embargo, y según esta misma fuente, es imposible no reconocer el crecimiento de las energías renovables en España: el 54 % de toda la potencia instalada en 2020 corresponde a energías limpias; además, el 45 % de energía empleada para generar energía en 2020 provino de energías renovables.

 

Política energética para transición hacia más renovables

 Actualmente, el marco principal que rige las directivas del Gobierno en materia energética está reflejado en el Plan Nacional Integrado de Energía y Clima (PNIEC) de 2021-2030, en consonancia con la política de la Comisión Europea. Mediante este plan, se persigue reducir un 23 % las emisiones de gases de efecto invernadero respecto de 1990. Entre los demás objetivos se encuentran el aumento de la producción de energías renovables y el fomento de la eficiencia energética.

 

Grupo Avinita, desde la iniciativa privada, se adhiere a este compromiso por la acción climática y la apuesta por las renovables con su división Avintia Energía. Para la descarbonización, bajo el marco del Acuerdo de París y los Objetivos de Desarrollo Sostenible de la ONU, Avintia Energía cuenta con más de 59 proyectos en desarrollo y 7 tipos de energía renovable en cartera.

Así funciona una cooperativa de viviendas en España: qué es y cómo opera

Foto de urbanización construida mediante el modelo de cooperativa de viviendas

Encontrar la vivienda adecuada para una familia es un proceso laborioso y requiere una toma de decisiones complejas. A las fórmulas más tradicionales de compraventa de vivienda, ya sea de segunda mano o de obra nueva, se le une otra ruta hacia la adquisición de un activo inmobiliario: hablamos de las cooperativas de viviendas.

En este post queremos analizar qué es una cooperativa de viviendas, cómo funciona a nivel jurídico en nuestro país, cuáles son las ventajas de adquirir una vivienda a través de una cooperativa para un comprador y qué es una gestora de cooperativas para gestionar este tipo de inmuebles.

Qué es una cooperativa de viviendas

La Guía del Socio Cooperativista de Viviendas, un documento publicado por la Comunidad de Madrid, define una cooperativa de la siguiente forma: “Según la legislación en vigor, una cooperativa de viviendas es una entidad que asocia normalmente a personas físicas (en algunos supuestos también a determinadas personas jurídicas) que precisen alojamiento o locales para sí y/o sus familiares; permitiendo la ley que entre sus fines estén también, entre otros, la construcción de edificaciones complementarias (por ejemplo, plazas de aparcamiento) y la prestación de servicios a las viviendas y su rehabilitación”.

Dicho de una forma más sencilla, una cooperativa de viviendas es una asociación de personas, sin ánimo de lucro, cuya unión tiene como objetivo promover la construcción de viviendas destinadas a los socios cooperativistas. Obviamente, este tipo de asociaciones se dan para conseguir viviendas con las mejores condiciones de calidad, pero al mejor precio. La principal razón por la que las viviendas se encuentran por debajo de precio de mercado es porque se elimina la figura del promotor: la cooperativa es, a la vez, promotora de la sociedad y adjudicataria de la vivienda.

Socios de una cooperativa de vivienda en la entrega por parte de la constructora

Figura jurídica de la cooperativa y sus órganos de control

 Para entender una cooperativa de viviendas hay que pensar en que se trata de una sociedad con carácter participativo, donde existe un funcionamiento democrático y la figura del socio cooperativista es elemental.

El Derecho le da a la cooperativa de viviendas una personalidad jurídica propia, distinta a la de sus socios. Se diferencia de las comunidades de propietarios, por ejemplo, precisamente porque estas no gozan de personalidad jurídica propia.

Las sociedades cooperativas se rigen por las leyes propias de cada Comunidad Autónoma. Es decir, cada cooperativa de viviendas debe responder a la normativa de la Comunidad donde vaya a ejercer su actividad. Aparte de ello, cada cooperativa debe contar con su propio órgano de control. Por lo tanto, esta es la regulación y órganos que debe seguir una cooperativa:

  • Ley de Cooperativas de la Comunidad Autónoma donde desarrolle su actividad.
  • Los estatutos sociales, que han de ser aprobados por la asamblea de socios.
  • La asamblea de socios es el órgano de decisión de la cooperativa y debe tomar las decisiones con sujeción a la ley y a sus propios estatutos. Es el órgano mediante el cual los socios expresan su voluntad.
  • El consejo rector, el órgano de administración, que habitualmente está formado por el presidente, el secretario y el tesorero. Tiene como responsabilidad el gobierno, gestión y representación de la cooperativa de viviendas.

Qué es una gestora de cooperativas y cómo opera

 Los socios cooperativistas a veces no cuentan con los conocimientos o la experiencia para ejecutar algunas fases del desarrollo inmobiliario y para ello se apoyan en las gestoras de cooperativas. Estas son sociedades mercantiles que contratan las cooperativas para gestionar todo el proceso y conseguir que se lleve a buen puerto.

Las gestoras participan en todas las reuniones de la cooperativa y velan por el cumplimiento de la normativa, asesoran al consejo rector y apoyan las decisiones de la asamblea de socios. En definitiva, no toman decisiones sino se aseguran de que la voluntad de los socios esté presente, siempre sujeta a regulación y estatutos. Las empresas gestoras aportan el conocimiento técnico y la coordinación de los servicios por la dificultad inherente del negocio inmobiliario.

Ventajas de adquirir vivienda a través de una cooperativa

 Finalmente, una vez analizado qué es y cómo funciona una cooperativa de viviendas, queremos puntualizar sus más destacadas virtudes. ¿Por qué apostar por adquirir una vivienda a través de una cooperativa de viviendas?

Interior de una vivienda en una promoción inmobiliaria gestionada mediante el modelo de cooperativa de vivienda

  • Principalmente, destaca el ahorro económico. Dependiendo de las fuentes varía el total del ahorro, pero existe un consenso general en que puede suponer un ahorro de entre un 15 y un 20 por ciento respecto de la compra por cauces habituales.
  • Las aportaciones se pueden recuperar, si por ejemplo queremos echarnos atrás, porque las cooperativas están muy reguladas y aseguran las máximas garantías.
  • Comprar vivienda de esta forma permite el pago a plazos y flexibilidad y comodidad en los pagos. En las fases de planificación del desarrollo inmobiliario se empiezan a pagar dichas aportaciones, que seguirán durante la construcción.

Ser socio cooperativista ofrece voz al comprador, que tendrá poder en la toma de decisiones y podrá aportar sus ideas a cómo querrá que sea su futura vivienda.

Energías Renovables: aliado y herramienta para la sostenibilidad del sector de la construcción

Energías renovables en el sector de la construcción

Como ya hemos comentado aquí, los edificios son los culpables de una buena parte de las emisiones contaminantes de las ciudades. Si tenemos además en cuenta que alrededor del 55 % de la población mundial vive en entornos urbanos, encontramos una buena razón por la que apostar por las energías renovables para conseguir ciudades sostenibles (y un mundo más libre de contaminación).

Los Objetivos de Desarrollo Sostenible de las Naciones Unidas plantean una serie de retos que cada país ha decidido afrontar con sus propias medidas. En España, debido a que el sector de la construcción representa un auténtico motor económico, la adaptación a estas fuentes de energía sostenible es esencial.

Exploremos a continuación cuáles son los recursos más habituales en la construcción española para afrontar los retos de la sostenibilidad.

 

Nueva construcción de edificios con energías renovables

Cada día son más numerosos los edificios que cuentan con alternativas de producción de energía sostenible. Estos son los sistemas disponibles hoy en día:

  • Energía solar fotovoltaica: tiene como objetivo producir energía eléctrica, pues transforma la radiación solar en energía mediante módulos fotovoltaicos. Es el sistema más popular de autoconsumo actualmente.

Paneles solares instalados en la cubierta de una residencia unidfamiliar en Madrid, construida por Avintia

  • Energía solar térmica: se diferencia de la anterior en que se utiliza para calentar agua, para uso higiénico y residencial. Gracias a placas solares, se calienta un fluido que sirve para calentar el agua que más tarde se utilizará en calefacciones u otros sistemas.

Ejemplo de caldera solar: Energía solar termohidráulica

  • Energía solar termodinámica: las placas solares termodinámicas convierten la luz solar en calor y no en electricidad. La otra diferencia principal respecto de las anteriores es que no necesitan la luz solar directa y pueden generar energía a partir del calor del aire, por ejemplo, en días lluviosos o menos soleados.
  • Biomasa: se obtiene de diferentes materias primas, como pueden ser residuos de actividades agrícolas o forestales. Estos pasarán por una caldera a través de la cual conseguiremos energía térmica con la que abastecernos de calefacción y/o agua caliente.
  • Energía geotérmica: la geotermia es un sistema que aprovecha el calor del interior de la tierra. El calor del subsuelo se mantiene a una temperatura constante todo el año y una bomba de calor extrae el calor en invierno y traslada el calor de la vivienda en verano.

 

Existen otras tipologías, como la energía hidráulica, que se consigue gracias a la potencia del agua. Durante siglos se han utilizado molinos en nuestra cultura y sociedades, pero es menos habitual en la construcción de edificios actuales.

 

Autoconsumo y eficiencia energética en los edificios

Como explican en ‘El Español’, 2022 podría ser el año del autoconsumo por numerosos motivos. En primer lugar, porque el abaratamiento de las facturas de luz y gas puede ser un aliciente para muchas familias españolas que están ya saturadas de subidas de precios generalizadas.

Además, el 65 % de los españoles está dispuesto a cambiar sus hábitos de consumo en beneficio del medioambiente. Contamos con una sociedad mucho más concienciada con la magnitud del problema al que nos enfrentamos y, sobre todo, interesada en que su modo de vida sea más sostenible.

A estos factores concernientes a cambios en el comportamiento del consumidor, tenemos que añadir el hecho de las restricciones cada vez más numerosas en el ámbito normativo de cada uno de los gobiernos (a nivel europeo, nacional y regional).

Por último, las empresas del sector construcción están apostado por el autoconsumo fotovoltaico. Según las cifras que desvela este periódico, en 2020 se alcanzó la cifra de 600MW instalados en España. De acuerdo con las cifras de la patronal fotovoltaica UNEF, el autoconsumo creció en nuestro país más de un 100 %, llegando a los 1203 MW instalados. Además, concreta que “el autoconsumo doméstico ha pasado de suponer en 2020 el 19% a representar el 32% del total”.

Oanles solares en la cubierta de un hotel reformado por Avintia Rehabilit-a de Avintia Servicios

Renovables como parte de la estrategia de sostenibilidad de las constructoras

En cuanto a la aportación de iniciativas que valoran el trabajo de las empresas del sector, para acreditar que un edificio es o no es sostenible (y en qué grado), representa otra de las herramientas para el cambio. En el blog de Avintia Servicios os hablamos de certificados de sostenibilidad en edificios, como son BREEAM, LEED o el estándar Passivhaus.

Pero es que la sostenibilidad no solo está sujeta a las aportaciones de energías renovables en el edificio construido, sino que también gira en torno a todos los elementos y procesos del diseño y construcción del edificio. Aquí entra en juego la construcción industrializada, que no solo es una apuesta para el futuro de la construcción, sino una aportación, mediante la innovación, a la reducción de residuos y emisiones.

A su vez, Grupo Avintia cuenta con su propia división de Energía dirigida a fomentar proyectos fotovoltaicos, eólicos, termosolares, de generación distribuida, autoconsumo y eficiencia energética.

Y además de todo ello, numerosas directivas rigen la labor de Avintia en pos de la búsqueda de la sostenibilidad. Desde la adhesión a planes de organizaciones referentes como el Pacto de Naciones Unidas y el Green Building Council España, hasta la integración de la sostenibilidad en la propia estrategia corporativa, con un control de implementación por parte del Comité de Dirección de Sostenibilidad. Puedes conocer más sobre el compromiso de Avintia con la sostenibilidad en este enlace.

Más sobre Grupo Avintia

Grupo Industrial líder en el sector constructor inmobiliario

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